壹号娱乐-智利联赛夺冠热门调整出炉，围绕冠军争夺拉开序幕

作者：特约撰稿人李海湖

十九大期间，住建部表示，目前正在抓紧推进住房租赁市场立法工作。随之各地也出台了相关租房新政，增加租赁住房有效供应，鼓励房地产企业开发租赁市场。仅今年一年，全国就有超12个省份50个城市发布住房租赁政策，并加快租赁用地供应。于是各大电商、金融机构、房企也纷纷进军租赁市场。

根据一份权威预测，中国住房租赁市场在2016年仅为1.38万亿元。而预计在未来十年内将发展至4-5万亿元的市场规模，成长空间可谓空前巨大。以此，长租公寓迎来发展“风口”。

2017年10月25日，建设银行总部率先在在广东设立住房租赁专业公司——广东建融住房服务有限责任公司。

11月2日，广东建行就宣布与广东省住建厅、佛山市政府、广东建鑫公司分别签署住房租赁战略合作。同日，建行佛山市分行还与佛山市万科置业有限公司举行“CCB建融家园·泊寓”项目奠基仪式。

11月3日，建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。

据悉，目前建行已与相关房企签署了5481套住房租赁权转让协议，未来租户可通过建行“CCB建融家园“APP上提供的房源在线租房。此外，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，鼓励长租。

12月20日，在由中国建设报社和碧桂园集团联合主办的“美好生活 住有所居”中国住房租赁高峰论坛期间，建设银行广东省分行行长刘军宣布：将同碧桂园合作上线新的租赁服务——“要存房 找建行”的不动产管理服务将于近期面世，房子使用权交给建行，房东一次性获得租赁收入后，建行再将运营权委托给专业长租公寓运营商。

据悉，建行的这项业务叫做“存房贷”，具体操作步骤如下：

首先，房东将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期智利联赛夺冠热门调整出炉，围绕冠军争夺拉开序幕；

然后，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万；

最后，建行将房源交由专业的租赁运营机构出租。

与此同时，配合建行前段时间推出的银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”业务，需要租房的人也可以获得贷款支持。这款产品执行的是4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。

1、推进“存房贷”业务，可以促进长租房市场的发展，稳定房租价格。

2、推进“按居贷”业务，让手里没钱的无房者，能够用更低的利率租到长租房。

“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房。

以上模式简单地说就是：建行拿出一笔钱，从房东手里一次性买断若干年租房权；然后拿一笔钱，贷款给租户，一次性租若干年；建行委托专业住房租赁公司管理后从中赚取一些利差。

这样，就能为长租市场的需求、供给方、管理方架起一座桥梁，将市场上混乱、糟心的短租房转化为租期、回报稳定，服务可靠的长租房。这是一个三方共赢的好事。感谢建行，感谢它再次展现出了作为四大行之一应有的担当，开启金融支持住房长租市场的全新时代！并且，建行广东分行还向社会立了军令状：明年的1月8日，这一新的存房贷业务将率先在广州推出！也就是说，短短的18天后，这个租房新政就将落地。

为此，租房方式正在面临彻底颠覆，一场革命即将拉开序幕！不过，对租房市场开展颠覆革命的不仅是银行，一贯擅长跨界打劫的互联网，如今也将矛头统一指向了房地产：

近日，在阿里巴巴的配合下，全国首个智慧住房租赁平台——杭州市住房租赁监管服务平台的iOS版上线了！

与此同时，另一个互联网巨头——腾讯，也正式进入房地产行业！

12月18日，由深圳市住房和建设局主办、腾讯承办的深圳市住房租赁交易服务平台上线试运行启动仪式顺利举行！

而今年10月24日，京东也杀入楼市租赁市场，京东房地产频道正式上线：

银行、互联网平台的加入，不仅使过去粗犷、混乱的租房市场变得更加安全、方便、快捷，同时信用体系、网上支付、多通道在线等各种数字化工作方式，也在很大程度上确保了中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。

在此基础上，传统中介市场上的虚假房源、黑中介、乱加价、信息泄漏、随意违约的租房现象，可能成为历史！这就是智利联赛夺冠热门调整出炉，围绕冠军争夺拉开序幕我们未来的租房方式，而不再像以前那样需求满大街的找房产中介！

想当年，淘宝让一批批实体店纷纷倒下！现在，传统房产租赁中介如果再不思进取，恐怕很快就要失业了！